중기청 100 신용등급 - jung-gicheong 100 sin-yongdeung-geub

안녕하세요 민규입니다.
중소기업 청년대출 100% 성공한 후기 남깁니다.
대출 조건은 여기를 클릭하고 참고하세요. 자세하게 포스팅 해놨습니다.
이번 포스팅에서는 조건 및 방법 보다는 성공을 위한 팁을 주로 써볼게요.

1.다세대 오피스텔, 다세대 아파트 매물로 구하기 (다가구,빌라 제외)

• 다가구 안된다는 말 아닙니다. 하지만 발품 오래팔고싶지 않다면 오피스텔,아파트를 보세요.
• 다가구는 심사조건도 까다로울뿐더러 100%대출에 필요한 질권양도나 채권동의를 집주인이 하기 힘듭니다.
• 다가구의 경우 가구당 세대원들에게 다 동의받아야되는 번거로움이 있을 수 있습니다.
• 다세대 빌라도 무방합니다

2.100% 대출 하고싶으면 전세 1억 1천 이상 구하기

• 100%대출 한도 1억이라고 해서 1억짜리 전세집 구하려하면 없음. 왜없냐?
• 1억짜리 집인데 계약금 한푼안내고 들어오려는 사람을 어느 집주인이 받겠어요?
• 1억 2천~3천짜리 는 100% 동의 엄청 잘해줍니다.
• 내가 모은돈이 200도 없는데 어떻게 2천짜리집을가냐!?

3.기대출 가능여부

• 100% 대출은 80%대출과 다르게 대출자 개인의 신용도 보다 해당 집의 융자,매매가 대비 전세가 등을 봄.
• 기대출 있어도 무방.(기대출 2천 100% 1억 해서 1억 2천짜리 집들어간사람 엄청많음)
• 기대출 2천해도 1금융권기준 금리 3.9% 치면 이자 월 7만원꼴
• 도합 17만원 내고 1억2천집에서 살수있음.

4.비정규직 가능여부

• 비정규직도 받을 수 있나요???
  • 결과적으로 가능합니다. 하지만 추천하지 않습니다.
  • 안된다는게 아니라 그만큼 더 까다롭고 은행 많이 왔다갔다해야되고..
  • 또 정규직으로 다른회사 채용되면 이사하고 번거롭기 때문에 개인적으로 시간낭비라고 생각합니다.
• 프리랜서 가능합니다.
  • 가능은 하지만 대출이름이 중소기업청년전세자금 대출인점, 참고하시길 바랍니다.
• 4대보험 가입안했는데 가능할까요?
  • 필요서류에 건강보험자격득실확인서 필요한데 그거 땔 수있으면 가능합니다.

5.낮은연봉, 낮은 신용도

• 신용도 7등급 이하다 싶으면 걍 월세 가세요. 그게 맘편합니다.
• 은행도 아무한테나 돈 안빌려줍니다.(성공사례가 없다는건 아니지만 맘편하게 월세 가세요)
• 연봉 2천초반인데 저도 되나요..?
  • 됩니다.  연봉2천에 중기청대출 80% 해서 7000만원 나온사람도있어요.
• 연봉 3천500 조금 넘는데 저도 되나요..?
  • 케바케인데 은행직원 잘만나면 됨, 못만나면 안됨. 은행직원의 역량이 중요하다고 생각합니다.
• 신용3등급,연봉 3000인데 기대출이 4000정도있고....블라블라...
  • 되긴 됩니다. 100%를 노린다면 융자없는 다세대 빌라,아파트,오피스텔 매물을 찾아보세요
  • 안될수도 있긴 하지만, 연봉대비 기대출이 많으면 80% 신청시 한도 전액 다 안될 수 있어요.

필자의 경우 어떻게 받았나 (대출 당시 기준)

• 전   세 : 서울 1억3천 17평 아파트.
• 기대출 : 학자금 포함 1500만원.
• 중기청 : 100% 1억 성공.
• 연   봉 : 2800만원(중소기업청년대출 성공일 기준)
• 신   용 : 토스,카뱅기준 2등급(중소기업청년대출 성공일 기준)

마무리

• 이상으로 중소기업청년대출에 대해 자세하게 알아보았습니다:)
• 궁금하신 사항 있거나 더 정보를 얻고싶다면 필자가 운영하는 카카오톡 링크 남겨드릴게요.
• 그외 궁금하신 사항은 댓글 남겨주시면 아는 한에서 답변 해놓겠습니다.
• 중소기업청년대출 조건 및 대출 방법 완벽정리!

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[중소기업청년대출] 중기청 대출 조건 및 대출 방법 총 정리

타이틀 입력부분 중소기업청년대출 조건 및 대출 방법 총 정리 안녕하세요! 민규입니다. 오늘은 중소기업 재직중인 모든 사람들이 한번쯤은 알아본다는 초저금리 1.2% 중소기업 청년 전세자금대출 에 대한 모든것..

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현재 중견, 중소기업에 다니는 분들이라면 전세자금 대출을 받을 때 가장 이자를 저렴하게 낼 수 있는 게 바로 중기청 대출인데요, 과연 신용점수가 높아야만 받을 수 있는지, 낮은 신용점수는 안 되는 건지 알아보았습니다.

중기청 대출 신용점수의 관계

우선 중기청 전세자금 대출이란 상품에 신용점수에 조건에 관한 내용은 자세히 알아보기가 힘듭니다.

그래서 가장정확하게는 중기청 대출을 취급하는 5곳의 은행에 가서 상담을 받아보는게 좋겠지만 일단 신용등급 문제로 내가 해당 조건이 되냐, 이걸 먼저 알고 있어야 시간낭비를 안하겠죠?

결론부터 이야기해보자면 그렇게 높지 않아도 중기청 대출이 가능합니다.

하지만 너무 낮다면 문제는 될 수는 있습니다. 현재는 신용점수라고 하지만 예전에는 등급으로 분류가 됐었죠? 등급제로 하면 7,8 등급정도면 문제가 될 수 있는거에요.

혹시나 현재 자신의 신용점수가 몇점 정도 되는지, 등급이 어느정도인지 모르시는 분들이라면 먼저 무료로 조회를 해보시는게 좋습니다.

일단 조회해보시고 점수가 많이 낮다면 어떤게 문제가 될 수 있는지 더 읽어보시기 바랍니다.

또한 다른 조건에는 모두 적합한지 중기청 대출대상 조건도 확인해보시는 것을 추천해요.

신용점수가 낮으면 문제가 되는 이유

중기청 전세자금대출은 신용점수에 상관없이 이용이 가능하다고 알려져 있죠. 

먼저 알아두어야 할건 중기청대출을 받기 위해서는 보증서를 발급해야 합니다. 이 보증서가 발급되어야 담보로 잡고 중기청 대출을 신청이라도 할 수 있거든요.

이 보증서를 발급해주는 곳이 두 곳이 있어요.

주택도시보증공사 와 주택금융공사가 있죠.

여기서 문제가 되는건 위 사진에서 보듯이 각 보증서 발급에는 특징이 있습니다.

• 주택도시보증공사 : 목적물에 따라 보증 가능여부 및 한도가 결정
• 주택금융공사 : 보증신청인의 소득 및 신용도에 따라 보증 가능여부 및 한도가 결정

그렇다면 "목적물(집)에 따라 보증 가능여부랑 한도가 결정되는 주택도시보증공사" 에서 보증서를 발급받으면 되잖아? 라고 생각하실 수 있죠.

네 맞습니다. 이렇기 때문에 신용점수가 낮아도 중기청 대출이 가능하다는 이야기가 나오는 것이죠.

하지만 주택 보증보험 심사를 통과하는 매물이 그렇게 많지 않다는게 문제에요. 전세 매물도 적은데, 보증서를 발급하기전 까다롭게 그 집에 대한 보증 가능여부를 심사하게 된답니다.

여기서 내가 선택한 집이 부적격으로 안된다면 주택금융공사에서 보증서를 발급받는 방법이 있지만 신용등급도 낮으면 더이상 방법이 없는것이죠.

그렇기 때문에 신용점수도 높은게 더 훨씬 유리하겠죠~ 신용점수가 낮으면 선택권이 더 좁다고 보시면 됩니다.

은행에 가서 가심사를 받을때 그 집에 대한 문제는 없는지 잘 따져보고 상황에 따라서 어떤 보증서를 발급받을 것인지 자세하게 상담을 통해서 유리한 쪽으로 선택하는게 좋을 거에요.

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