전세보증보험 수령 - jeonsebojeungboheom sulyeong

전세보증보험으로 보증금 돌려받기 (4)

전제보증보험으로 전세보증금 돌려받기 !

계약종료 후 한달이 지나도록 보증금을 돌려받지 못한 상태라면

이제 주택도시보증공사로 부터 보증금 반환 신청이 가능해요 !

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https://blog.naver.com/gimbobs/221566226635

앞선 포스팅에서 말씀드린 절차들이 모두 진행이 된 상태에서

이제 보증금 반환 신청 (보증 이행 신청)을 진행해보도록 하겠습니다.

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먼저 제가 가입했던 상품은

주택도시보증공사의 전세보증금반환보증 상품이에요.

http://www.khug.or.kr/hug/web/ig/dr/igdr000001.jsp

혹시 다른 상품을 이용하셨다면 앞선 절차(임차권등기명령)는 동일하겠지만

보증금 반환 신청시 제출해야 할 서류는 일부 다를 수도 있을거 같아요.

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보증공사 홈페이지에 나와있는 보증금 반환 순서는 다음과 같아요.

뭔가 복잡하지만 제가 반환 받은 순서대로 요약하자면

한달전내용증명발송 - 계약종료 - 임차권등기 - 서류준비 - 보증공사 담당자 통화 후 직접 방문

결론적으로 필요한 서류만 잘 준비해가시면

담당자분께서 알아서 해주십니다 :)

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위는 주택도시보증공사의 홈페이지에 나와있는 필요 제출서류 입니다.

상당히 많고 복잡하죠?

저 같은 경우에는 제가 직접 발급받아가야만 하는

서류만 따로 챙겨서 보증공사에 직접 방문했고

나머지 직접 작성이 필요한 서류는

그 자리에서 담당자분이 작성을 도와주셨어요.

홈페이지에 기입된 제출서류중에

당일날 보증공사에 방문해서 작성하면 되는 서류는 제외하고

미리 챙겨가야 되는 서류만 아래에 따로 분류했습니다.

아래 서류만 잘 챙기고, 인감도장, 신분증만 챙겨가시면 됩니다.

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주민센터

1. 주민등록등본(과거의 주소변동사항 포함, 신청일 기준 1개월 이내)

2. 주민등록초본 (신청일 기준 1개월 이내)

3. 인감증명서 2통 (신청일 기준 1개월 이내)

4. 전입세대열람내역(도로명1부, 지번1부)

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인터넷 발급

1. 등기부등본(임차권등기명령 완료 후)

2. 통장 사본 (보증금 돌려받을 통장)

3. 임차권등기명령 결정문 원본(전자소송 홈페이지에서 인쇄)

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개인적으로 챙길 것!

1. 임차인 본인신분증

2. 임차인 본인인감도장

3. 전세보증금반환보증서 원본 또는 사본

4. 전세계약서 원본

5. 전세계약종료 증빙자료 - 내용증명 or 문자메세지

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단, 방문전에 주택보증금반환보증서 하단에 기입된 담당자와

미리 통화하셔서 약속 잡으시고 방문하셔야 됩니다.

아마 담당자 통화 시, 필요서류는 다시 안내해주실거에요.

가서 직접 작성하는 서류들이 꽤 있어서

넉넉하게 2시간 정도는 생각하고 가셔야 되요.

약속시간 보다 먼저 나가셔서 주민센터 들렀다가

보증공사 방문하시면 하루 만에 다 해결 가능할 것 같아요.

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유의 하셔야 될 점이 하나 있다면,

보증공사로 부터 보증금을 돌려받는 시점에 맞춰

어쨋든 집을 비워주셔야 해요.

저 같은 경우에는 이미 다른 살 집을 구해둔 상태여서

문제가 없었지만 그렇지 않으시다면

이사 일정도 고려하셔서 담당자 분과 통화하시고

신청하셔야 될 것 같아요.

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무사히 모든 서류를 제출하시고 나면

마지막으로 보증공사에서 서류 작성시 기입한 퇴거예정일에 맞춰서

관리비 정산하고, 정산 관리비를 이체한 이체 영수증까지

담당자에게 보내주셔야되요.

원치 않게 한달 더 살았는데 그 관리비도 제가 내야하네요 ㅠ

집주인에게 꼭 받아내고 말거에요 ㅠㅠ

진짜 이제 끝 !!

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담당자님이 안내해주신 날짜에 보증금이 전액 입금됐습니다 !

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다시 제 상황을 정리하자면

2019년 1월21일 보증금 반환이 어렵다고 연락 받음

2019년 1월 22일 보증금 반환 요청 내용 증명 발송

2019년 2월 14일 전세계약종료

2019년 2월 19일 주택임차권등기 신청

2019년 3월 8일 임차권등기 결정문 수령

2019년 3월 19일 주택도시보증공사 방문 서류 접수

2019년 4월 2일 보증금 전액 입금 받음 !!

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막상 집주인이 보증금 돌려주기 어렵다고 했을때는

정말 막막했었는데

그래도 전세보증보험을 가입해둔 덕분에

두달여 만에 무사히 보증금 돌려받았습니다.

주택도시보증공사 만세 !!

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저와 비슷한 상황에 처하신

다른 분들도 무사히 보증금 돌려받으시기를 ㅠㅠ

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