현재 신혼부부고
부부합산 연봉 1억5천정도되는데
와이프는 육아휴직중입니다
지금 월세살고있는데 곧 아기도 태어나서
집을 매매하고싶은데
3억7천정도에 마음에드는 매물이나왔습니다
현재 현금1억 주식3천 보증금6천(마통2천)정도
가지고있는데
연봉이높아서 보금자리론 이런거는 안되드라구요..
주담대도 40퍼바께안되고..
여유자금 제외하고 1억정도로
3억정도대출받아서 3억7천~4억 아파트살수있나요?
�� ������ ��������� ��
������ �¹��� �κ� �ҵ��� 1��� �Ѵ��� �������� ���� ���Ÿ� ���ؼ���� �����̳� ���ð��� ���� ���� ������ 80%���� ���� �� �ְ� �� �����̴�. ���� �ѵ��� ���� 4������� 6������� Ȯ��ȴ�.
���δ� 16�� ��ǥ�� �� ���� ������å����� "���� ������ �ܰ��� ����ȭ�� ���� �Ǽ������� '�ְŻ�ٸ�' ������ �����ϰڴ�"�� ������.
�̿� ���� 3�б���� �������� ���� ���� ������ ����Ǵ� ���ô㺸�������(LTV) ������ �ҵ�, ����, ���ð��ݿ� ������� 80%�� ��ȭ�ȴ�. LTV ��븦 ������ ���� �ѵ��� 4������� 6������� �þ��. ���� ���������� ����������������� ������ 9���(������������� 8���)�� �Ѱų� �κ� �ջ� �ҵ��� 1����� ������ �������� ���� �����ڶ� LTV ��븦 ���� �� ����. �������� ���� �����ڰ� ���ð��ݰ� �ҵ� ����� ��� ���ߴ��� ����������������������� LTV ������ 60%, ������������� LTV ������ 70%�� ���ѵƴ�.
���ΰ� �������� ���� �������� �㺸 ������ ��ȭ������ �Ѻ�ä�����ݻ�ȯ����(DSR) ������ ���� ��ȹ��� ��ȭ�� ��ħ�̴�.
DSR ������ �����Һ����� ������ ��ȯ���� �� �ҵ��� 40% �̳��� �����ϴ� ������, ���� 7������ �� ����� 1��� �ʰ� �����ڷ� Ȯ�� �����Ѵ�.
�ٸ� ���δ� DSR ������ LTV ��ȭ ȿ���� ����ġ�� �������� �ʵ��� ����å�� �����ߴ�. �������� �巡�ҵ� �ݿ� ����� ������ ������ �ҵ��� ������ �̷� �ҵ��� ���� ������ û�������� ������ �� ��ȹ�̴�. ���� �� �ҵ� ���� ���� ���ѵ� �ſ���� �ѵ� ������ 7�� 1�Ϻ��� �����ȴ�.
DSR ���� ���� ��Ȳ�� ���� �ѵ��� 3�б� �� Ȯ���ϱ�� �ߴ�. ���� ������ ���� �����뵵 �ڱ��� ��� ��û�� ������ �°� �ڱ��� ����Ѵٴ� ������ ü���� �ش� ������ ���Žɻ�����ȸ ������ ������ 1��� �ѵ����� DSR ������ �������� �� �ִ�.
�� ���� ������å����� ��Ȯ�Ǽ��� Ŀ�� ���� ��Ȳ�� �ݿ��� ���� ���� ��ȭ ��ȵ� ��Ҵ�. ���������� �ý��� ����ũ�� �����ϱ� ���ؼ� ����ǿ� ��������� ���� �� �ս� ���� �ɷ� Ȯ�븦 �����ϰ�, ��2������ ���� ���� ������� ��ȭ�ϱ�� �ߴ�.
[������ ����]
[�� ���ϰ��� & mk.co.kr, �������� �� ����� ����]