안녕하세요 바쁘다는 핑계로 너무 오랜만에 글을 올리게 되었네요 그동안 관심있게 잘 읽어주셔서 진심으로 감사드립니다 오늘은 누수 중에서 가장 많이 생기는 화장실 누수에 대해 알아보려 합니다
 화장실 천장에서 물 떨어짐이 보인다고 똑같은 형태의 누수원인이 될 수는 없습니다 가장 많은 전화문의 중 하나가 "화장실에서 물이 떨어져요 원인이 뭘까요?" 란 문의인 것 같습니다 화장실은 물을 가장 많이 사용하는 공간입니다 그러면 화장실에서 물이 떨어질 가능성을 하나씩 살펴볼까요?
우선 변기에 물을 대주는 수돗물관과 물이 내려가는 오수관의 이상이 있을 수 있습니다 그리고 세면대에 공급하는 찬물과 따뜻한 물이 흐르는 배관과 사용한 물이 내려가는 하수관의 이상도 가능성 중 하나일 것입니다 또한 샤워기와 연결된 찬물 따뜻한 물 배관과 물이 내려가는 바닥에 하수관의 문제일 수도 있을 것입니다 마지막으로 화장실 바닥의 균열등의 방수문제로 화장실 물 떨어짐이 있을 수 있겠습니다
하지만 이러한 정리가 윗집 화장실이 확실하다고 단정했을때 이야기입니다 그렇다면 윗집 화장실이라고 단정할 수 있는 방법은 무엇이 있을까요? 대부분 "화장실에서 물이 떨어져요 윗집이 확실해요" 라고 얘기를 하시는데요 윗집이 아닐 가능성도 충분하기에 섣불리 윗집에 가서 피해에 대한 공격적인 언행을 하게되면 크고작은 분쟁이 생길 수 있습니다
가급적이면 전문업체를 통한 누수탐지가 필요하지만 간단하게 윗집이 원인인지를 알고 싶다면 윗집의 양해하에 윗집의 수도계량기를 하루정도 잠궈놓고 떨어지는 물의 속도를 잘 관찰하여 눈에 띄게 속도가 줄어들거나 그쳤다면 윗집의 문제일 것이고 하루가 지나도 떨어지는 속도의 변화가 그대로라면 윗집이 아닐 것입니다
반드시 수도계량기를 잠궈야 하는 이유는 물을 공급하는 배관의 경우 물을 사용하는 것과 관계없이 배관안에 일정한 압력이 흐르고 있기 때문에 배관내에서 누수가 생겼다면 그치지 않고 지속적으로 누수가 되기에 들어오는 물을 원천적으로 차단하기 위해 계량기를 꼭 잠그고 확인해야 합니다 화장실 물 떨어짐의 원인에 대해 상기 나열한 부분들은 하나씩 자세하게 차후 포스팅을 통해 말씀드리도록 하겠습니다 생각보다 많은 분들꼐서 누수에 대해 마음 고생을 하고 계십니다 차분한 마음으로 누수의 원인을 밝히는 과정을 밟아나간다면 충분히 해결하실 수 있으니 너무 걱정하지 마시기 바랍니다 안녕하세요? 생각상자입니다. 고객님들로부터 상담전화를 받게 되면 누수되는 위치가 아래집 화장실 천정인 경우가 많은것 같아요. 이유야 다양하겠지만, 화장실에서 물을 가장 많이 사용하기 때문에 누수에 가장 취약하지 않나 생각이 드는데요. 오늘은 화장실 천장에 누수가 생겼을때 책임소재와 원인들에 대해 알아보고 대처방법에 대해서도 간단히 알아보도록 하겠습니다. 이웃님들의 댁내에 현재에는 누수가 없더라도^^ 요런 제 글들 스크랩 해놓으시면 나중에 분명 도움되실꺼예요~~ ^^
자세한 설명을 위해 화장실로 천천히 이동하시겠습니다^^ 아래 보이시는 순서대로 제 설명 차근차근 따라오시면 좋을것 같아요...
아파트 관리소를 통해 도움을 받아 1차적인 진단을 받는 것도 좋습니다. 하지만 경우에 따라 관리소에서 관여를 하지 않으려고 하는 경우도 있어요. 혹시라도 관여했다가 책임소재(?)가 생길수 있고 여러가지 예기치 못한 상황때문에 가급적이면 관리소에서는 관여하지 않으려고 해요...
가급적이면 바로 누수탐지업체를 부르기보다 아래집에 내려가셔서 화장실 천정에 점검구를 한번 열어보세요. 아파트인 경우에는 대부분 점검구가 있기 마련인데 이 점검구 뚜껑을 열어서 위를 한번 확인해보세요... 가끔은 바로 누수탐지업체 부르시는 고객님들도 계시긴해요.. 물론 잘못된건 아니지만, 아주 가끔가다가 업체선정 잘못하시면 고생하시는 경우도 있으세요. 그러기에 어느정도 누수내용을 파악하신후에 업체 도움을 받으시는게 훨 좋아요.
바로 위에 보이시는 사진처럼 아래집 천정에 매달려 있는 배관은 바로 윗세대의 화장실 하수배관이예요. 윗집에서 물을 사용할때마다 생활하수고 저기 PVC 파이프를 통해 흘러내려가게 되는데요. 물이 떨어지는 위치가 혹은 물이 고인 위치가 PVC 파이프쪽에서 물이 떨어지는지 혹은 천정 콘크리트슬라브에서 떨어지는지 확인해주시면 되세요
보통 하수배관에서 문제가 생긴다면 조인트 연결부분에서 많이 문제가 생겨요.. 부속의 연결부분 위주로 한번 훑어 주시고 문제가 만약 없다면 천정쪽으로 휴대폰 플래쉬를 켜서 확인해주시면 천정 콘크리트에서 떨어지는지 혹은 하수관에서 떨어지는지 금방 확인이 가능하답니다. 이때 물이 떨어지는 위치가 만약에 하수관에서 떨어진다면.. 하수관공사를 진행하시면 되시구요.. 윗세대의 하수관공사는 아랫집에서 진행해야하므로 아래집의 협조가 미리 필요합니다.
화장실을 사용하지 않고 최소 이틀정도 두고 보는것입니다. 화장실이 두개인 이웃님들은 괜찮으신데 하나인 이웃님들은 이게 가장 힘든 부분이랍니다. ㅠㅠ 1. 만약 이틀정도 물을 사용하지 않았는데 물이 딱 멎었다고 하면 화장실 방수문제입니다. 화장실 방수라고 하면 바닥 전체를 긁어내는 공사가 대표적입니다만.. 부분방수시공으로도 잡히는 경우가 많습니다. 2. 만약 이틀정도 물을 사용하지 않았는데도 물이 계속 샌다 하면 수도배관(온수/냉수)에서 문제가 생긴것이랍니다. 이 부분은 누수탐지업체를 통해 공압검사등으로 누수탐지공사를 진행하셔야 해요. 바로 아래 제 포스팅 처럼 말이예요... https://eugenio99.blog.me/222082078637 https://eugenio99.blog.me/222082078637
저희집에다 어린이님들께서 ㅋ 거주하고 계시기에 욕조를 상당히 좋아합니다만.. 제가 많은 현장을 다녀보면 욕조에서 문제가 발생하는 경우가 생각보다 상당히 많은것 같더라구요. 특히 욕조에서 과도한 이물질등으로 배관이 막혀 역류하는 경우도 상당히 많은데요.. 검사방법은 간단합니다.
맨 먼저 욕조 캡을 막구선 물을 받아주세요. 욕조에 가득 받으실 필요까지는 없으시구요. 욕조에 반정도만 채우셔도 무방하실것 같아요.한사람은 윗층에 그리고 또 한사람은 아래층 천정 점검구를 확인하고 계셔야 하구요... 윗쪽에서 욕조 캡을 열자마자 아래층에서 한사람이 욕조쪽 하수배관에서 물이 떨어지는지 확인하시면 되세요..
위에 사진이 저희집 욕조배관인데요. 만약 욕조에서 역류등의 문제나 혹은 욕조 트랩에서 문제가 생긴다면 위에서 욕조물을 내릴때 물이 쏟아지는 ㅠㅠ 경우가 많아요.. 역류일 경우에는 위에 사진에 요기요 ㅋ 라고 적혀진 캡을 조심스레 풀어주시면 오물들이 쏟아져 내리는데요. 그것만 제거하시면 욕조누수문제는 간단하게 해결이 되실꺼예요. 사실 위에 내용까지만 알고계시더라도 화장실 누수가 생겼을때 대략적인 맥락은 파악이 가능하실텐데요... 아래에 내용은 좀더 고급(?) 내용으로 살짝만 들어가보려고 합니다. 지겨우신 분들은 PASS 하셔도 OK입니다 ㅎㅎ
6가 가 아니구요 ㅋㅋ 육가입니다 ㅎㅎ 위에 사진에 보이시는게 바로 육가라고 불리우는 건데요. 바닥에 물이 이쪽으로 흘러내려가요... 아파트의 경우 여기 육가쪽에 방수문제로 누수가 되는경우가 생각보다 많은것 같더라구요.. 물모임통 크랙, 방수불량등의 다양한 원인들이 많아 모두다 나열하기는 어렵지만... 여기 육가쪽 문제인지 아닌지 테스트 하는방법은 간단합니다. 화장실을 사용하되 육가쪽으로 물을 흘려보내지 않는것이죠.. 만약 육가쪽으로 물을 흘려보낼때만 물이 아래층 화장실 천정으로 떨어진다면 육가쪽 방수문제쪽이라고 생각하실수 있습니다.
세면대 하수배관은 보통 벽으로 연결되는 벽배관을 사용합니다. 세면대에서 누수가 되는지 확인하는 방법역시 간단합니다. 화장실을 사용하되 세면대만 사용하지 않았다가 또 사용했다가 하는거죠.. 세면대 사용할때만 물이 샌다면 세면대 벽배관누수일 확률이 높아요..
다른 누수에 비해 자주 생기는 편은 아니지만, 변기쪽 누수문제도 발생해요.. 변기쪽 문제인지 검증하는 방법도 다른 방법과 유사합니다. 욕실을 사용하되 변기만 사용하지 않았다가 사용했다가 하면서 아래층에 물이 떨어지는걸 확인하는거죠... 물은 위에서 아래로 떨어집니다. 아래에서 위로는 올라갈수 없죠. 그렇기에 일차적으로 윗집책임일 확률이 90%입니다. 그런데 문제는 윗집에서 누수탐지를 했는데도 불구하고 원인이 밝혀지지 않을때입니다. 자주 생기지는 않으나 아파트의 경우 물이 비트를 타고 점프를 하는 경우도 종종 보게 됩니다. 물이 점프뛰는걸 검증해내는 과정이 정말 쉽지 않습니다 ㅠㅠ 특히 윗집과 아래집에 분쟁이 있는 세대의 경우, 여러 업체를 통해 검사를 했음에도 불구하고 특이사항이 없다고 하면 외부 계량기로 세대내 물을 모두 차단한 다음에 물이 떨어지는지 여부 혹은 화장실을 아예 사용하지 않고 1주일정도가 지난후에 물이 떨어지는지의 여부에 따라 종합적으로 판단해야합니다... 00 : 11 변기 오수배관 00 : 16 육가 하수배관 00 : 20 욕조 하수배관 위에서 제가 말씀드렸지만, 화장실 누수가 생겼을때 바로 누수탐지업체를 부르셔도 상관은 없으세요. 하지만 저는 그렇게 생각합니다. 자세히는 모르더라도 최소한 내 눈으로 한번 확인해보는게 중요하죠. 정확하지는 않을수 있겠지만 본인이 어느정도 알고 업체를 선정하는것과 상황파악이 되지않은 상태에서 업체선정하는건 큰 차이가 있습니다. 이웃님들 댁내에 누수가 생기지 않으면 가장 좋겠지만.. 혹시라도 생기신다면 제글 참고하시면 좋을것 같아요.. 이만 줄이겠습니다요! Thanks. 생각상자 프로필 |
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