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뽀또 ・ 2021. 6. 16. 12:46
이웃님들, 저는 남양주에서
'행복주택'이라는
임대아파트에
살고 있어요.
우선, 입주후기를 말하기전에 행복주택에 대해 제가 알고 있는 정보를
말씀드릴게요!
우선 저는, 36형에서 살고 있어요.
<행복주택 평수 >
-16형(실평수 5평)
-26형(실평수 8평)
-36형(실평수11평)
대략 제가 알고 있는 평수에요. 전용면적과 공급면적의 차이는 있지만
대략 /3.3 하는게 계산하기 편하실거에요.
그리고 제일 중요한, 행복주택은 월세 입니다. (보증금 조절 가능 )
<행복주택 청약통장 있어야 하나요?>
-주변사람들이 저에게 흔히 물어보는 질문인데요.
이건 공고 마다 달라요~ 제가 살고 있는 행복주택은
청약통장이 없어도 신청가능했는데, 다만 입주할때는
청약통장이 있어야했고, 금액은 상관없이 그냥 통장이 있기만
하면 되는 간단한 조건이었어요.
<행복주택 신혼부부형>
행복주택 신혼부부형으로 신청했고, 생각보다 행복주택 당첨은
사실 어렵지 않았어요. 지역마다 차이가 크겠지만
남양주라서 별로 인기가 없..는것도 있고 , 암튼 저는
어렵지 않게 당첨됐어요~!
신혼부부형이어도 당장 혼인신고를 하고 신청하는게 아니라
'예비신혼부부'여도 신청 가능해요. 사귀고 있는 사이면 ok
그러나, 당첨후 입주하기전에는 혼인신고를 해야합니다.
그리고 다른 행복주택에 당첨된 상태여도 신청 및 당첨까지 가능
(저는 그랬어요.) 그래서 기존에 당첨된 행복주택에 대한
계약금 100% 돌려 받았어요.
그리고 운좋게도 저는 완공후 첫입주라서 깨끗한 상태라서
좋았어요.
<행복주택 거주기간>
신혼부부 6년, 자녀 1명이상의 경우 10년
대학생, 청년계층은 6년
한부모가족 10년
고령자, 주거급여수급자 20년
@신혼부부로 인정기간이 7년이기때문에
혼인신고 후 7년이 지나면 신청불가
<소득기준>
신혼부부나 한부모 가족의경우 월평균 소득이 100% 이하 이거나,
맞벌이의 경우 120% 이하만 신청가능
고령자의 경우 만 65세 이상 무주택 세대 구성원
저는 작년에 2인가구기준으로 둘이서 520만원 이하로 신청가능 조건이었어요.
2년마다 다시 계약을 체결 합니다. 이때 혹시 자산이 넘거나,
기타등등의 이유로 퇴거를 명령 받을 수 도 있고 월세가 높아질 수도 있어요.
(월급이 많~이 늘어나는경우 월세는 최대 140%까지 상승가능)
<행복주택 월세,관리비 기타)
행복주택은 월세 입니다!!!
보증금은 공고마다 지역마다 다르지만, 최저에서~최대까지
본인의 능력에 맞게 설정가능해요. 당연히 최저로
설정하면 월세가 비쌀것이고, 최대로 설정하면 월세는
낮아져요.
그리고 관.리.비. ~ LH가 관리비로 돈번다는...말이
우스게 소리로 있을만큼 관리비가 비싸다는 의견이 많아요.
대략 관리비는 한달에 14만원~15만원 정도에요.
(전기세 수도세 포함 주차비 만원추가)
저희는 차가 2대라서 주차비 만원 따로 더 들어요.
이금액중 제일 큰 부분은 '일반관리비' 항목인데,
경비에 관련된 인건비 부분이 5만원정도 차지하고있어요.
기타 청소비, 등등등등... 항목이 다양해요.
개인적으로 평수대비 관리비가 조금 비싼느낌은 있어요.
세대수가 많이 입주해야 엔빵을 하는 비중이 높아지는데
아직 입주를 많이 하지 않아서 그런것도 있을거에요.
자 그리고 중요한 차량가액!!
작년에 저희가 입주할때는 2468만원이
한도였어요.
이차량가액은 넘으면 안되는 필수조건 이었고,
현재는 상향조정되어 3496만원이에요.
이부분은 정말 높아졌어야 하는 부분이라고
생각해요.
<행복주택 계약금>
최소로 걸어야 하는 보증금의 10프로가
계약금이에요. 예를들어 최소 보증금이
4천이다 라면 당연 4백이 계약금이겠죠?
<일년간 살아본후기>
장점?
저렴한 금액으로 아파트를 살 수있어 좋아요. 주변시세 대비
확실히 저렴한 월세에요.
생각보다 층간소음에 대한 문제는 없었습니다.
층간소음이 있긴있는데 윗집을 잘만난거 같아요.
단점?
아파트에 들어오는 차단기가 없어요.
그래서 그런지 여기저기서 무단으로 들어와서
공영주차장마냥... 이용을 합니다.
지금은 불법주차 스티커를 붙이고 단속을 시작했지만
단속하기전에는 한겨울에 정말 추운데
지하주차장에 자리가없었어요.
근데 차량들 앞에 붙어있는 스티커를 보았더니,
세상에.. 바로 앞에 사는 아파트 스티커를 붙여놓고 떡하니
남에 아파트에 들어와서 주차를 하는....
정말 할말하않
무단으로 음식물쓰레기 버리시는 분도 봤고... 머랄까 의식수준이
딱 '임대아파트' 같은 느낌?이에요.
그리고 좀 안쪽에 있어서 대중교통을 이용하기에 불편해요.
자차가 있어야 좀 살기편해요.
그리고 살아보니, 두명이서 13평대... 좁아요..
물론 지금 집이 짐이 많은 이유도 있어요.
개인적으로 아이가 1명까진 살만할거같은데
2명은 좀 힘들지 않겠나 라는 생각.
46형은 좀더 여유있을텐데, 저는 36형이니깐요~
쓰다보니 단점만 적은거 같은데, 저렴한 가격에
아파트를 살수있는건 분명 큰 장점입니다.
결과적으로 저는 다음달에 포천으로 이사를 가지만
행복주택신혼부부형은 정말 좋은 제도이긴 합니다.
소득조건에만 맞는다면요.... ㅋㅋ
개인적인 의견으로는 소득조건이 좀 타이트 하지 않나
라는 생각이 들긴 합니다.
아래사진은 제가 입주하기전에 집보러갔을때
찍은 사진이에요~!
행복주택 36형
행복주택36형
옵션이 없어서 모든 가구들은 다 사서 들어와야했어요.
청년형의 경우 에어컨이랑 가스레인지는 있다고 듣긴했어요
(확실치 않아요~)
정확한 평수 느낌은 아래 동영상 보셔서 참고하세요!
다음에도 좋은 리뷰 컨텐츠로 돌아올게용! 뿅뿅~
혹시라도, 행복주택에 대해서 궁금한점이 있다면 댓글 남겨주세요 !
제가 알고있는한도에 대해서는 최대한 답변드릴게요 ^-^
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