3.3㎡당 1,306만 원...전용 84㎡형 4.71억
전용 84㎡형 '강서자이'(4.69억)과 비슷
"부산에서는 에코델타시티 18~20 3개 블록의 푸르지오와 e편한세상, 자이를 알짜 브랜드 3총사로 부른다."(강서구 명지동 S공인중개사)
DL이앤씨가 부산 강서구 강동동 에코델타시티 19블록에서 분양 중인 'e편한세상 에코델타 센터포인트'의 분양성에 대한 현지의 전망은 매우 긍정적이다.
"앞서 20블록의 '강서자이'가 지역 역대급 청약성적을 기록하는 데 힘입어 에코델타의 후속 분양인 19블록의 이 단지에 대한 관심이 뜨겁다"며 "강서자이의 낙첨자 상당수가 이 단지에 통장을 사용할 예정이어서 청약성적이 '강서자이'에 버금갈 것이다"고 내다봤다.
'강서자이 에코델타 '3.3㎡당 분양가는 평균 1,306만원으로 주력형인 전용 84㎡형이 평균 4억7,100만원이다. 직전 A20블록에서 GS건설이 분양한 '강서자이 에코델타'의 같은 형(4억6,900만원)과 비슷하다.
이 단지는 지상 22층, 10개 동, 전용 69~84㎡의 중소형 아파트가 모두 953가구다.
'강서자이 에코델타'는 특별공급과 일반공급에서 각각 10.57 대 1과 114.87 대 1로 직전 호반써밋의 7.02 대 1, 52.57 대 1의 청약성적을 2배 내외 웃돌며 청약열기가 뜨거웠다.
부산도시공사의 에코델타시티 공공분양의 흥행몰이는 브랜드 단지에 합리적 분양가에 힘입은 바 크다는 게 현지의 평가다.
"에코델타의 브랜드 공공분양 아파트는 명지지구 같은 형의 실거래가보다 4억원 내외 저렴하다"며 "이번 19블록의 특별공급과 일반공급의 경쟁률은 강서자이와 같이 각각 두 자릿수, 세 자릿수의 경쟁률을 이어갈 것으로 본다"(명지동 T 공인중개사)
물론 에코델타시티의 분양단지에 옥에 티가 없는 건 아니다. 도시개발이 초기여서 안정적 주거편의시설이 입주 이후에도 기대할 수 없는 데다 인근 김해국제공항의 항공소음은 분양의 양대 장애요소로 꼽힌다.
그는 "인근 김해국제공항의 항공소음이 에코델타시티의 주거환경을 악화시키는 분양의 걸림돌임은 사실이다"면서 "김해국제공항의 기능을 수용하는 가덕도신공항 건설이 제대로 추진될 때 에코델타시티는 쾌적한 도시로 거듭날 수 있을 것이다"고 밝혔다.
이어 "에코델타시티에 대한 누리꾼의 평가 중에 기억에 남는 게 '장화신고 가서, 구두신고 나온다"는 말이다"면서 "B20블록의 역대급 청약성적은 '에코델타시티의 당첨이 돈이다'는 기대가 반영된 것이어서 이번 19블록의 청약열기도 뜨거울 것이다"로 내다봤다.
'e편한세상 에코델타'는 전체 공급 가구의 85%인 807가구가 특별공급 대상이다. 일반공급은 나머지 146가구다. 일반공급은 청약저축 2년 이상 불입자 가운데 저축액 납입액이 많은 순으로 당첨자를 선정, 당첨 커트라인이 2,000만원 이상이 될 것으로 현지는 추정한다.
이 단지의 당첨자는 부산시 무주택 거주자를 우선, 울산과 경남 등지에서는 '강 건너 불구경'할 수밖에 없다는 게 현지의 전언이다.
이 단지는 7월 4일과 5일 부산시 거주자 대상으로 청약홈에서 특별공급과 일반공급을 각각 실시한다. 행운의 당첨자는 13일 발표한다. 새집들이는 2025년 4월이다.
[스트레이트뉴스 함영원 기자]
부산광역시 강서구에 위치한 e편한세상 에코델타 센터포인트 아파트의 청약 일정 공고문이 나왔습니다. 해당지역은 비행안전구역에 해당하며, 항공기에 의한 소음이 발생 할 수 있습니다. 본 아파트의 최초 입주자모집 공고일은 2022.6.24(금)이며, 청약자격 조건 판단 기준일(청약자격 조건의 기간, 나이, 지역우선, 주택소유, 세대원 등)이 됩니다.
최초 입주자모집 공고일 기준으로 부산광역시에 거주하거나 기타 지역(울산, 경남)에 거주(주민등록표 기준) 하는 만 19세이상 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)의 경우 청약 가능 합니다.
- 대지위치 : 부산 강서구 강동동 일원(에코델타시티 19BL)
- 규모 : 지하 2층 ~ 지상 19층, 15개동
- 세대수 : 총 953세대
- 주차대수 : 1239대
1. 위치 / 입지환경
- 도보 통학 가능한 초, 중, 고교 부지(예정)로 통학 여건 우수
- 에코델타시티 내 초, 중, 고교 부지 계획으로 향후 서부산의 교육 중심 비전
- 단지 인근 중심 상업지, 일반 상업지(의료시설 등)같은 풍부한 생활 인프라
- 단지 앞 중앙공원, 수변공원을 통해 누리는 공세권 주거환경
- 가락 IC, 서부산 IC, 남해 제2고속지선 등 주요 도로 인접한 쾌속 교통망
- 에코델타시티 내 대규모 개발로 총 27,000여 세대의 부산 역대급 신도시 조성 예정
- 일, 주거, 휴식이 어우러진 스마트시티 조성으로 더욱 더 기대되는 미래가치
2. 특징
- e편한세상의 새로운 맞춤평면 C2 House 특화 설계
- 오픈 발코니(일부 세대), 코튼월 룩, 스카이라운지 등 랜드마크로 자리할 외부 경관
- 다채로운 커뮤니티 시설
- e편한세상 브랜드 파워
3. 청약일정
7월 4일 특별공급 청약을 시작으로 7월 5일 1순위 당해지역(부산), 7월 6일 1순위 기타(울산, 경남), 7월 7일 2순위 접수 후 7월 13일 당첨자 발표가 있겠습니다. 청약접수와 당첨자 발표는 청약홈 사이트에서 진행 됩니다.
관련 정보
- 주택청약 신청 방법 (일반공급, 1순위, 2순위)
- 아파트 청약 당첨 확인 방법, 조회 발표 시간
4. 공급 내역 & 공급 세대수
- 공급위치 : 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 내 19BL
- 공급규모 : 아파트 지하 2층 ~ 지상 19층 953세대
- 68A : 18세대
- 68B : 6세대
- 71A : 9세대
- 79A : 71세대
- 79B : 138세대
- 84A : 457세대
- 84B : 68세대
- 84C : 183세대
- 84P : 3세대
- 특별공급 807세대, 일반공급 146세대
- 입주시기 : 2025년 4월 예정
5. 단지 배치도
커뮤니티 시설 안내
- 스카이라운지, 게스트하우스 (19F)
스카이라운지, 게스트하우스 1, 게스트 하우스2
- 1F
독서실, 오픈스터디룸, 스터디룸, 다함께 돌봄센터, 작은도서관, 주민회의실, 관리사무소
- B1
피트니스, GX룸, 실내 골프연습장, 스크린골프, 웰컴라운지, 미니짐, 라커/샤워실, 건식사우나
- 어린이집
영유아화장실, 보육실, 교사실, 교재창고, 원장실, 보조주방 등
6. 평면도
※ 아파트 평수 쉽게 계산하는 방법 (제곱미터와 차이점)
▼ 68A 타입
맞통풍 설계로 환기와 채광이 우수한 4Bay 판상형 구조
▼ 68B 타입
가족 간 프라이버시 확보, 곳곳의 수납공간과 열린 테라스 공간 제공
▼ 71A 타입
테라스 공간과 맞통풍 설계로 환기와 채광이 우수한 구조
▼ 79A 타입
집안 곳곳에 넉넉한 수납공간을 갖춘 4Bay 판상형 구조
▼ 79B 타입
공간별 프라이버시가 존중되는 평면 설계, 넓은 거실과 여유로운 주방을 갖춘 타입
▼ 84A 타입
넉넉한 수납공간과 넓은 '11'자 작업공간이 제공되는 주방 채광, 환기가 우수한 4Bay 판상형 구조
▼ 84B 타입
넉넉한 수납공간, 넓은 '11자' 작업공간의 주방 열린 테라스와 채광, 환기가 우수한 4Bay 판상형 구조
▼ 84C 타입
자녀-부부공간을 분리한 독립적 평면설계와, 여유로운 실 구성을 갖춘 타입
▼ 84P 타입
공용공간과 개인공간이 분리되어 프라이버스가 확보된 구조, 열린 테라스 공간이 제공되는 최상층 타입
7. 분양가 및 전매제한
e편한세상 에코델타 분양가는 68A 기준 분양가 3억 6600만원부터 시작 합니다. 본 아파트는 분양가 상한제 주택으로 재당첨제한 기간 10년, 전매제한 기간 3년 입니다. 중도금 대출시 50% 이내 대출 가능하며 이자는 이자후불제로 진행됩니다.
8. 발코니 확장 가격
9. 모델하우스(견본주택) 안내
e편한세상 에코델타 센터포인트 아파트 모델하우스 방문은 사전예약제로 운영 합니다. 미리 사전예약 하고 가셔야 합니다.
e편한세상 에코델타 센터포인트 모델하우스 사전방문예약 👈
10. 입주자 모집공고문(전문) 보기
강서 에코델타 이편한세상 입주자모집공고문 (전문).pdf
0.89MB
이편한세상 에코델타 센터포인트 공식홈페이지
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